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 Nuestros posibles clientes son: Particulares, Abogados, Procuradores, Notarios, Arquitectos, Gestorías o Asesoráis, Promotores-Constructores, Ingenieros, Entidades Bancarias, Sociedades de Tasación y otras personas Físicas o Jurídicas en a los que les sea necesaria una valoración inmobiliaria.
También podemos ser solicitados por un estamento judicial, como parte del proceso, o bien por cualquiera de las partes del litigio, como perito judicial inmobiliario del turno de oficio en la Administración de Justicia. Nuestros informes periciales tienen plena validez judicial incluso para ser ratificados en un juicio por nuestros peritos inmobiliarios.
Se entregan siempre los informes por triplicado. Siguiendo una metodología definida y una argumentación lógica que facilitan la lectura y compresión de la pericial.
Nuestro trabajo consiste en valorar todo tipo de inmuebles como:
- -Vivienda nueva y usada
- -Locales comerciales
- -Promociones Inmobiliarias
- -Fincas Rústicas
- -Terrenos y solares
- -Edificios
- -Parking
De aplicación en:
- -Disolución de sociedades conyugales, separación y divorcio.
- -Subastas.
- -Expropiaciones.
- -Reparto o adjudicación hereditario, juicio testamentario, legados.
- -Fianzas y avales con garantías de Inmuebles.
- -En procedimientos de embargos o quiebras.
- -Para fijar el precio de subasta pública.
- -Valoraciones de activo fijos para Empresas.
- -Dación y cesión de Inmuebles en pago de deudas.
- -Ejecución Forzosa de obligaciones con inmuebles.
- -Procedimientos en juzgados y tribunales del orden jurisdiccional social, para indemnizaciones laborales.
- -Cualesquiera el asunto en que sea útil la tasación, tasaciones privadas para compraventas.
- -Cualesquiera asunto judicial, en los que el juez determine la intervención de un perito inmobiliario de inmuebles, bien como tercer dirimente o nombramiento de único perito judicial.
- -Cualquiera actuación para la Hacienda Pública para fijar el valor de los Inmuebles en las bases imponibles de los Impuestos.
- -Cualquiera otra valoración a efectos urbanísticos y planes de urbanismo o política territorial y de vivienda de los Municipios o Comunidades Autónomas.
- -También realizamos estudios del mercado inmobiliario a fin de poder realizar una inversión, fijar los precios de venta de nuevas promociones, o de cualquier tipo de inmueble.
- El peritaje inmobiliario o tasación es la opinión fundamentada de un experto independiente, absolutamente necesaria en un sector complejo como es el inmobiliario.
El peritaje inmobiliario o tasación sirve fundamentalmente para conocer el Valor de Mercado de los bienes Inmuebles, lo que significa "El mejor precio que puede alcanzar una propiedad, en un lugar y fecha determinada".
Este Valor de Mercado se rige principalmente por la Ley de la oferta y la demanda.
El perito inmobiliario debe actuar desde la total independencia profesional, en base a un criterio y unos conocimientos contrastados.
Su utilidad El informe de peritaje o tasación da apoyo y garantía al solicitante en operaciones y procedimientos como los siguientes:
- Valoración de activos inmobiliarios de compañías o particulares.
- Gestión de compraventas.
- Fusiones empresariales.
- Separaciones de bienes en divorcios.
- Reparto o adjudicación hereditario, juicio testamentario, legados.
- Procedimientos judiciales.
- Expropiaciones.
- Dación y cesión de Inmuebles en pago de deudas.
Además, las tasaciones son un documento necesario para determinadas finalidades, entre las que se encuentran las definidas en el ámbito de aplicación según el artículo 2 de la ECO 805/2003 las siguientes:
- Cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras.
- Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias.
- Determinación del patrimonio inmobiliario de los Fondos de Pensiones.
El mercado inmobiliario comprende una multitud de tipologías de inmueble (vivienda, naves industriales, oficinas, locales comerciales, centros comerciales, fincas rústicas, solares urbanizables no programados, etcétera).
Además, los mercados inmobiliarios son locales, y en función de su ubicación presentan diferentes particularidades.
El perito tasador debe tener un conocimiento exhaustivo de los diferentes mercados tanto en función de su localización geográfica como de su uso, lo cual implica un importante grado de profesionalización a fin de ofrecer servicio de calidad y fiabilidad contrastadas.
Entre los clientes que solicitan nuestros servicios se encuentran Particulares, Promotores-Constructores, Sociedades Patrimoniales, Family Offices, Abogados y Procuradores, Arquitectos, Gestorías, Notarías y otras personas Físicas o Jurídicas.
También efectuamos valoraciones para el estamento judicial, como parte del proceso, o bien para cualquiera de las partes involucradas en litigio.
Nuestros informes periciales tienen plena validez judicial y pueden ser ratificados en un juicio por nuestros peritos inmobiliarios.
 Perito Judicial Inmobiliario Nº 1183 |
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